平成25年10月19日 マンション管理セミナー 分譲マンションの管理組合で生じる様々な問題点。そのすべてについて住民の話し合いがなされ皆が納得した上で良好に運営されていれば問題ありません。しかし現実には、さまざまな個別の事情や背景を持つ住民の意見が完全に調整されるのは大変難しいことです。それゆえに「区分所有法」があり、「管理規約」の整備、見直しが叫ばれています。今回のセミナーでは、マンション問題に大変詳しく、国交省等の取り組みにも委員として数多く協力されておられる篠原弁護士に、標準管理規約の条文や過去の判例を示していただきながら、お話を伺いました。
「弁護士から見た管理組合運営」
～役員の選任・専有部分給排水管修繕・窓サッシ等の修繕～
講師：弁護士 篠原みち子
1.理事、理事会に関する問題
(1)役員の資格と役員選任の仕方について
①役員の資格 |
(2)理事会運営について
①理事長又は他理事への委任状 |
2.給水管更新等工事に関する問題
(1)標準管理規約が定める給水管の区分と工事等に関する内容
①給水管の法律的性質 |
(2)管理組合の実際の取組みと問題点
①管理規約を改正すれば修繕積立金を使えるか |
3.窓サッシ等開口部の修繕等に関する問題
(1)標準管理規約が定める窓サッシ等の区分と工事等に関する内容
①窓サッシ等の法律的性質 |
(2)管理規約で窓サッシ等を専有部分と定めている場合の対応
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